Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in zentraler Lage und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 945 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt auf etwa 673 m² im 1. Obergeschoss und ca. 271 m² im 2. Obergeschoss. Beide Ebenen sind über einen Personenaufzug bequem erreichbar und eignen sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für moderne Arbeitsplatzkonzepte.
Die vorhandene Raumaufteilung umfasst derzeit Einzel- und Doppelbüros, kann jedoch bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden. Durch diese Flexibilität lassen sich unterschiedlichste Arbeitsstrukturen realisieren - von ruhigen Einzelarbeitsplätzen bis hin zu offenen Teamzonen. Die Ausstattung der Flächen ist funktional und auf eine effiziente Büroorganisation ausgerichtet. Ein textiler Bodenbelag sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während Bodentanks eine strukturierte Kabelführung ermöglichen. Die EDV-Verkabelung kann nach den spezifischen Bedürfnissen des Mieters ausgeführt werden. Ein innenliegender Blendschutz gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig optimaler Lichtnutzung, während Rasterdecken-Einbauleuchten für eine gleichmäßige und angenehme Ausleuchtung der Arbeitsplätze sorgen. Für den täglichen Komfort steht eine Teeküche zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze im Haus runden das Angebot ab und gewährleisten eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Besucher.
Mit seiner zentralen Lage am Neumarkt bietet das Objekt eine sehr gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige, stadtnahe und zugleich funktionale Büroadresse legen. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, solider Ausstattung und moderner Infrastruktur macht diese Flächen zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min. Fahrzeit zur BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
