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Bei dem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.037 m². Für die Lage existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Nach Aussage des zuständigen Mitarbeiters der Stadt Ansbach besteht auf Grund der teilweise angrenzenden Wohnbebauung und der ebenfalls angrenzenden Gewerbegrundstücke eine sogenannte planungsrechtliche Gemengelage. Demnach ist die Bebaubarkeit durch Eingabe einer Bauvoranfrage bei der Stadt Ansbach zu klären.
Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit zwei weitere angrenzende Grundstücke mit einem Bestandsgebäude mit zu erwerben. Diese sind jedoch nicht teil des Angebotes.
Bei Interesse an dem Angebot bitten wie Sie um eine schriftliche Anfrage. Wir beraten Sie gerne.
Merkmale
1.037 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
209,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
217.000 €1
Kaufpreis
217.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich in einer zentrumsnahen Wohnlage der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen in die Innenstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg, Treuchtlingen und Stuttgart. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B14, B13 und B466 sowie die A6 zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Ansbacher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Parkanlagen ein - darunter der Hofgarten und weitere stadtnahe Naturbereiche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Insgesamt kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - eine attraktive Basis für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
