Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 313 m² großen, liebevoll angelegten Eigentumsgrundstück erbaut. 4 funktionell nutzbare Zimmer verteilen sich auf ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 21 m² Nebenfläche. Der wohnlich ausgebaute Teilkeller wurde bereits umfangreich und fachmännisch renoviert und verfügt über ein zusätzliches Duschbad sowie über einen Außenzugang. Die Immobilie befindet sich nicht nur in bevorzugter Wohnlage von Hittfeld, sondern insbesondere in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand - Sie werden begeistert sein!
Von Seiten der aktuellen Eigentümer wurde bereits umfangreich in die Immobilie für Sie investiert. So bieten wir Ihnen hier eine liebevoll ausgestattete und vor Allem bautechnisch zeitgemäße Immobilie zum Kauf an. Bereits im Jahre 1993 wurde das Dach neu gedeckt. Bei der nicht ausgebauten Dachbodenfläche handelt es ich um einen Kaltboden, der auf ca. 24 m² genügend Platz zum Lagern und Abstellen bietet. Im Jahre 2012 erfolgte die Teilisolierung der Außenfassade. Im gleichen Zuge wurde diese mit Schieferplatten versehen. Nach der Modernisierung der vollständigen Elektroverteilung einschließlich des Sicherungskastens im Jahre 2019 erfolgte im Jahre 2022 der Einbau einer modernen Brennwerttherme der Marke "Buderus" inklusive Neuverrohrung. Selbstverständlich wurden alle Innentüren für Sie im Jahre 2019 bereits erneuert.
Die geschmackvollen Travertinfliesen sind nicht nur optisch ein echtes Highlight sondern zudem pflegeleicht und zeitlos. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Standortes und vor Allem von dieser tollen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
4.725 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
417.955 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
39.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hittfeld, Seevetal (21218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und zählt ca. 5.500 Einwohner. Wer Hittfeld kennt, kennt die unschlagbaren Vorzüge und den erstklassigen Ruf des Ortes. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraumes Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, geschmackvolle Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen zählen ferner zur hervorragenden Infrastrukturausstattung. Hittfeld bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Am Bahnhof Hittfeld sind Sie in weniger als 5 Minuten und erreichen so Hamburg in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
