Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Engelsbrand-Salmbach
Objekt
Künftig Urlaub nur noch zu Hause im Sommerwohnzimmer? Ein Traumgarten in frischer Luft mit Gerätehütte, Terrasse, Markise, Strandkorb und Teich ist bereits vorhanden. Bei schlechtem Wetter bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit molligem Kamin ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die rustikale Wohnküche ist funktionell und darf gerne übernommen werden. Das Tageslichtbad im Retro-Design mit Dusche und Wanne ist bereit für Ihre neue Ideen. Zwei Schlafzimmer sind auf dieser Ebene zu finden wie noch eine Gäste-Toilette bei der Garderobe.
Das Dachgeschoss ist mit einem Studio, der Galerie dazwischen und einem Duschbad in Eigenregie teilausgebaut, ausreichend Nutzfläche für Ihre Ideen. Der Rest steht als Speicher zur Verfügung.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum neben Werkstatt, Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Tanklager. Die Garage mit Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten aber altersbedingten Zustand, hier lohnt die Investition in gute Substanz!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.220,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salmbach, Engelsbrand (75331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung!
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Seitenstraße in Engelsbrand-Salmbach. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc. sind in Engelsbrand vorhanden. Mit einer Hausarztpraxis, Apotheke, Kita und Grundschule sowie ein Geldinstitut und einer Postfiliale ist alles für den täglichen Bedarf vor Ort. Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1987
