Projektgrundstück in Remscheid – Architektenplanung vorhanden, Potenzial für mind. 4 EFH
Dieses attraktive Grundstück in Remscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Planung wurde bereits in Zusammenarbeit mit einem Architekten weitgehend vorangetrieben; bis zur Erlangung einer Baugenehmigung sind lediglich noch einzelne ergänzende Schritte erforderlich.
Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit zur Errichtung von mindestens vier Einfamilienhäusern. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und bereits geleisteter Vorarbeit schafft eine solide Grundlage für eine strukturierte und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für moderne, familiengerechte Wohnkonzepte.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
- Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
- Unbebautes Grundstück
- Weitgehend vorbereitete Architektenplanung
- Möglichkeit zur Bebauung mit mindestens 4 Einfamilienhäusern (Planungsstand)
- Großzügige, gut nutzbare Grundstücksstruktur
- Gewachsenes Wohnumfeld
- Attraktive Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
250 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
515.000 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Provision für Käufer (3%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, gastronomische Betriebe sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Remscheider Stadtzentrum mit der Alleestraße ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Behörden und kulturellen Einrichtungen.
Zudem profitieren Anwohner von kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen, die einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu weiteren Stadtteilen sowie zum zentralen Bahnhof.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zügige Anbindungen an die umliegenden Städte des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Wuppertal, Solingen, Leverkusen, Köln und Düsseldorf.
