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Homeday GmbH

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Kapitalanleger aufgepasst! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, Dachterrasse & idyllischem Garten

€ 299.000

Kaufpreis

191,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

433 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50129 Bergheim

(Glessen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 1.564,63

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Bergheimer Stadtteil Glessen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer guten sozialen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Berufstätige. Das Viertel bietet eine gelungene Mischung...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

21.07.2025 bis 21.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Ausstattung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet auf einem 433 Quadratmeter großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert - jeweils bei Bedarf - und...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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