Einfamilienhaus zum Kauf

365800 €365.800 €

2.998 €/m²

6 Zimmer  •  122 m²  •  913 m² Grundstück

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Lutzingen, Lutzingen / Unterliezheim (89440)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Lutzingen / Unterliezheim! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 erstreckt sich über eine Ebene, plus Nutzfläche im Untergeschoss, bietet großzügige 122 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial im DG. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 913 m². Mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Raum zur Entfaltung suchen.
Der umfangreiche Keller im Untergeschoss mit rund 112 m² Nutzfläche stellt einen echten Mehrwert dar. Auf ca. 54 m² lässt sich hier komfortabler Wohnraum mit Terrassenzugang gewinnen, beispielsweise für weitere Schlafzimmer oder einen separaten Wohnbereich. Darüber hinaus bietet das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 105 m² zusätzliches Potenzial zur Schaffung von neuem Wohnraum.

Treten Sie ein in ein Heim, das auf einer Ebene alles bietet: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Ihrer Erholung dient. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Draußen erwartet Sie eine einladende Terrasse und ein Balkon, auf denen Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen können. Dank der Nähe zum Grünen ist dies ein perfekter Rückzugsort für Naturfreunde. - Link: https://play.danim.com/eackncfp0

Das Haus steht Ihnen ab sofort nach Absprache zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft Ihr Traumhaus zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese fantastische Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihr Immobilienberater für Höchstädt u. Umgebung:
Herr Oliver Strobel, Mobil: +49 (0)171-6983579

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.

Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.50