Mehrfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 17 Zimmer 468 m² 608 m² Grundstück Calmbach Bad Wildbad 75323

Mehrfamilienhaus zum Kauf
515000 €
1.100 €/m²
17 Zimmer • 468 m² • 608 m² Grundstück

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Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad-Calmbach Objekt Das 1966 in massiver Bauweise errichtete 8-Familienhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Calmbach, nahe der Enz. Die Garagen wurden ebenfalls 1966 errichtet.

Im Untergeschoss sind (ehemalige) Büroräume, die Keller- und Abstellräume, der Heizraum, ein WC sowie ein Ausgang zum Garten.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind nahezu baugleich mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 2-Zimmer-Wohnung sowie einem 1-Zimmer-Apartment.

Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungen sowie ein Büroraum im Keller sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 31.335 EUR im Jahr.

Zum Haus gehören drei Garagen sowie 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus.

Merkmale

vermietet
608 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
6 Stellplätze
voll erschlossen

- voll unterkellert
- Balkone
- Dachboden
- Öl-Zentralheizung
- überdachter Hauseingang
- 3 Garagen
- 3 KFZ-Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

515000 €

1.100,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.335,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.335,84 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

569.435 €1

Kaufpreis

515.000 €

Kaufnebenkosten

54.435 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Calmbach, Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger, sonniger und ebener Lage von Calmbach. Die S-Bahnhaltestelle sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Der Bad Wildbader Ortsteil ist versorgt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Anbindung in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und Bad Wildbad.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 611,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen