Einzigartige Garten-Maisonette mit direktem Wasserzugang!
Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com
. Luxuriöse Garten-Maisonett Wohnung mit großem Garten, Balkone, Kamine und direktem Wasserzugang zum Brabandkanal . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon . Bulthaup Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen technischen Geräten von Gaggenau u.a. Wok-Kochfeld, Teppanyaki-Grillplatte, Tellerwärmer und Dampfgarer . Zwei Stilvolle Vollbäder mit viel Tageslicht, separatem Gäste-WC, große Schlafzimmer und 2 Ankleiden . Hochwertige Schober-Eichendielen . Zwei Abstellräume und Kellerräume sind vorhanden . Ruhebereich mit Sauna und Duschbad sowie Weinkeller im Souterrain . Sanierung 2025 u.a. neue Gasheizung, neuer Hauseingang und Fassadenaufarbeitung, Gartenneuanlage . 2 Tiefgaragenstellplätze für je 150 EUR monatlich und Einzelgarage für 200 EUR monatlich . Kündigungsausschluss 2 Jahre, Staffelmieterhöhung 2% jedes Jahr
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Study, Blick ins Grüne, Wasserblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
11.100 €
Kaltmiete
23,90 €/m²
9.800 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 9.800,00 EUR
Lage
Alsterdorf, Hamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Hamburg-Alsterdorf, welche Ihnen eine gut gewachsene Infrastruktur bietet. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen zeichnet sich durch die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Weitläufige Grün- und Parkanlagen vor der Haustür bieten einen direkten Zugang zum Alsterlauf und zum Alsterwanderweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Herzstück des Stadtteils ist der "Alsterdorfer Markt", wo sich Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden. Alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025
