Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

3.411 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  233 m² Grundstück

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Deichhorst, Delmenhorst (27753)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Delmenhorst überzeugt durch seine gelungene Kombination aus gemütlicher Atmosphäre, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit durchdachtem Stauraumkonzept und modernen Geräten, darunter ein erhöhter Geschirrspüler für maximalen Komfort. Ein kleiner Abstellbereich ergänzt den praktischen Grundriss.

Von der Küche aus führt eine Treppe in den Vollkeller, der vielseitig nutzbar ist - derzeit unteranderem als Arbeitszimmer eingerichtet. Außerdem befinden sich hier der Heizungsbereich mit einer gepflegten Gas-Heizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2021 sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer - ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Auf derselben Ebene befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Das Haus wurde seit 2018 umfassend saniert und renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem:

- sämtliche Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
- die Haustür ausgetauscht,
- die Elektrik modernisiert
- Bodenbeläge sowie Wandflächen vollständig überarbeitet.
- die Heizung getauscht (2021)
- einige Heizkörper ersetzt
- eine hochwertige Einbauküche angeschafft (2021)
- eine Klimaanlage im Schlafzimmer eingebaut (2022)

Lediglich das Badezimmer stammt noch aus einer früheren Zeit und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach individuellem Geschmack.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Spitzboden, der bei Bedarf auch Ausbaupotenzial bietet.

Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne - ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

Die Lage des Hauses punktet mit Ruhe, Sicherheit und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Straße ist wenig befahren und somit ideal für Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe.

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Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

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Immobilienanfrage Link - https://www.robertlittmannimmobilien.de/ Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021