Exklusive junge Hofstelle / Bauernhof / Landhaus in herrlicher Lage zu verkaufen
Objektbeschreibung
zum Verkauf angeboten, wird diese einmalige Hofstelle mit zwei aneinander liegenden Wohnhäusern, einem Gästehaus und einer Doppelgarage mit Werkstatt.
Neu aufgebaut in 2017, bietet dieses Traumanwesen auf einem ca. 3.048 m² großem Grundstück, insgesamt 559 m² Wohnfläche. Das Gästehaus ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Die beiden Wohnhäuser sind teilfertiggestellt gestellt und sind somit die Grundlage für den eigenen Gestaltungsfreiraum und die individuelle Anpassung.
Der alte Baumbestand und rund 6.750 m² Wiesenflächen, aufgeteilt zur rechten und linken Seite des Grundstückes, gehören ebenfalls zu dieser wunderschönen Hofstelle. Eine komplett umlaufende Hecke und ein Holzzaun machen dieses Anwesen in traumhafter Alleinlage zu einem geschützten Idyll wo man die ländliche Ruhe genießen kann.
Ursprünglich als Wohnsitz für und von dem Eigentümer geplant und gebaut, wurde besonders auf eine hochwertige Ausstattung und Großzügigkeit der Räume geachtet. Echtholzböden, Naturstein, Details aus Eichenholz, hochwertige Türen und Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine durchdachte Raumaufteilung trumpfen hier auf.
Wer Wert auf Langlebigkeit und Qualität legt, kann sich hier erfreuen.
Raumaufteilung
Wohnhaus 1:
199 m² ca. Wohnfläche
5 Zimmer KĂĽche Bad
Gäste WC
Kamin
FuĂźbodenheizung
elektrische Rollladen
Stiltüren und Echtholzböden
Wohnhaus 2:
265 m² ca. Wohnfläche
8 Zimmer KĂĽche
4 x BadanschlĂĽsse
Gäste WC
FuĂźbodenheizung
elektrische Rollladen
Gästehaus:
ca. 95 m² Whfl
4 Zimmer + Bad
EinbaukĂĽche
FuĂźbodenheizung
hochwertige Ausstattung
Garagengebäude:
2 Stellplätze
WC
Werkstatt
isoliert
Merkmale
9.798 m² Grundstück
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1 · Energieausweis 1
D
Energieausweis 2 · Energieausweis 2
E
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.018.681 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
23.681 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
23.681 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkämpen, Lindern (Oldenburg) (49699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindern mit seinen gut 5.000 Einwohnern gehört dem Landkreis Cloppenburg an.
Gelegen im Oldenburger Münsterland zwischen Mittelgebirge und Nordsee, Oldenburg und Osnabrück, verfügt das OM über ein gut ausgebautes Radwegenetz. Große Waldflächen oder das Fahrradparadies Hasetal laden dazu ein, die Gegend zu erkunden.
Insbesondere die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet mit seinen herrlichen Heideflächen und hervorragender Gastronomie ist ein attraktives Ziel und in ca. 45 Minuten von Neuenkämpen aus mit dem Rad leicht zu erreichen. Ebenfalls ist es zur beliebten niedersächsischen Nordseeküste mit dem Auto nur ein kleiner Katzensprung.
Lindern ist mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. in wenigen Autominuten von Neuenkämpen aus zu erreichen.
Besichtigung sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über uns zu vereinbaren.
