3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und zwei Tiefgaragenplätzen bevorzugt an Kapitalanleger
Diese lichtdurchflutete und äußerst charmante Drei-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf großzügigen 86,53 m² Wohnfläche ergänzt durch zwei 18,02 m² großen Terrassen (eine Terrasse befindet sich direkt an der Küche) und einen Garten mit Sondernutzungsrecht bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien, anspruchsvolle Singles und insbesondere Kapitalanleger.
Das Raumkonzept überzeugt durch eine intelligente Aufteilung, die viel Platz für Individualität lässt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung, einen separaten Kellerraum sowie einen Gemeinschafts- und Fahrradkeller gewährleistet - hier bleiben keine Wünsche offen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten höchsten Komfort für Ihre Fahrzeuge.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr komfortables Wohnambiente, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Weimar. Langjährige, zuverlässige Mieter sichern stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 9.600 Euro, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!
Aus RĂĽcksicht auf die derzeitigen Mieter wird auf Bilder im Wohnungsbereich verzichtet.
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Die Wohnung ĂĽberzeugt mit einer soliden und funktionalen Ausstattung:
- Laminat- und Fließen-Böden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, komplett gefliest und funktional gestaltet - Abstellraum: praktisch für zusätzlichen Stauraum - Terrasse: für entspannte Stunden im Freien - Garten mit Sondernutzungsrecht - Keller: zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss - Stellplätze: zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.455,45 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.405 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
28.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Weimar (99425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußläufig erreichbare Einrichtungen: - Einkaufsmöglichkeiten: der nächste Supermarkt (EDEKA) ist etwa 250 Meter entfernt, ein Bäcker befindet sich in 300 Metern Entfernung. - Klinik: das Sophien- und Hufeland-Klinikum liegt etwa 260 Meter entfernt und ist somit in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar. - Natur und Erholung: für Naturfreunde bietet sich die Umgebung von Weimar an, beispielsweise das Gelände des IG Papiergraben mit Wiesen, einem Waldstreifen und Freizeitmöglichkeiten. Es liegt ca. 2 km entfernt, erreichbar in etwa 25 Minuten zu Fuß.
Verkehrsanbindung: - Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 100 Metern Entfernung. Der Bahnhof Weimar-Berkaer liegt 2 km entfernt, was einem 25-minütigen Fußweg entspricht.
Die Gegend bietet eine Mischung aus guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
