Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1690000 €1.690.000 €

1.310 €/m²

1.290 m²  •  990 m² Grundstück

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Garitz, Bad Kissingen (97688)

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Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 1210 m², verteilt auf insgesamt 12 Wohnungen. Bei der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss handelt es sich um vermietete gewerbliche Lagerfläche. Das gesamte Anwesen ist bereits nach § 8 WEG in Wohneigentum aufgeteilt. Diverse Renovierungsmaßnahmen wurden immer wieder durchgeführt. Hierbei wurden z.B. die Bäder sowie die Fenster größtenteils erneuert.Als letzte Maßnahme wurde das Dach neu gedeckt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen Die Böden wurden mit Laminat belegt und auch die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert.
Es stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, und 8 Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Sonstiges Zur Zeit sind alle 12 Wohnungen vermietet mit durchschnittlich 7,50 €/m². Die Gewerbeeinheit mit 6,20 €/m². Die Ist-Kaltmiete liegt bei 104412 €.p.a. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.210,00 m², Gesamtfläche: 1.290,00 m², vermietbare Fläche: 1.290,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022