Grundstück in Csopak zu verkaufen
Das Immobilienbüro Lido Home Balatonalmádi bietet folgendes innerörtliches Baugrundstück in Csopak zum Verkauf an.
Hauptmerkmale:
– 1260 m² großes, komplett ebenes Baugrundstück in einem Wohngebiet in Csopak, in einer leicht erreichbaren, ruhigen Straße mit wunderschönem Landschaftspanorama.
– Das Grundstück verfügt über Stromanschluss (3-Phasen) und Kanalisation; Wasser kann aus der Straße vor dem Grundstück angeschlossen werden.
– Das Grundstück ist im Grundbuch als „unbebautes Grundstück“ eingetragen.
– Gebietseinstufung: Lf4 (ländliches Wohngebiet).
– Nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan kann das Grundstück mit folgenden Parametern bebaut werden:
Freistehende Bauweise;
maximal zulässige Bebauungsdichte: 15 %;
Unterkellerung: 15 %;
maximale Gebäudehöhe: 5 m;
Grünfläche: min. 70 %;
In Lf4-Baugebieten darf auf Baugrundstücken nur ein Gebäude mit höchstens einer Wohneinheit errichtet werden.
In Lf4-Baugebieten müssen für Feriengebiete strengere Lärmgrenzwerte beachtet werden.
In ländlichen Wohngebieten dürfen Gebäude für Wohnzwecke, Landwirtschaft, Forstwirtschaft sowie wirtschaftliche, kommerzielle, dienstleistungsbezogene, Beherbergungs-, Verwaltungs-, Büro-, religiöse, Bildungs-, Schulungs-, Gesundheits-, Sozial-, Kultur-, Gemeinschaftsunterhaltungs- und Sportzwecke errichtet werden, solange die bestimmungsgemäße Nutzung des Gebiets nicht gestört wird.
– Der Balatonufer und das Ortszentrum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist ideal für Familien, Investoren und bietet auch hervorragende Möglichkeiten für touristische Nutzung. Die wunderschöne Aussicht und die ruhige, friedliche Umgebung stellen einen besonderen Wert dar.
