**ERSTBEZUG - Moderne 2-Zi-EG-Whg mit Terrasse und kleiner Gartenfläche**
Gehobene Ausstattung, modern und innovativ präsentiert sich dieses Objekt, das in einem Mehrfamilienanwesen mit 6 Mietparteien im Erstbezug zur Verfügung steht.
Als besonderes Highlight mit ökologischem Charakter befindet sich im Ess-Wohnzimmer sowie in der Diele eine strukturierte Sichtbetonwand.
Der Flur führt zu einem separaten offenen Küchenbereich und dem ebenfalls offenen Ess-Wohnbereich mit Terrassenzugang. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Bad mit gehobener Ausstattung und Waschmaschinenanschluss.
Als Wärmeerzeuger für die Fußbodenheizung dient eine Luftwärmepumpe, die Erwärmung des Warmwassers erfolgt dezentral über einen Elektroboiler.
Die Stromversorgung für die Mieter erfolgt im Mieterstrommodell.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- moderne Optik, teilweise Sichtbetonwände
- Bodenbelag - hochwertiges Laminat und Fliesen
- Bad mit Fenster, Duschkabine, Waschtischausstattung sowie Spiegel
- elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung
- Warmwasser - dezentral mit Elektroboiler
- Kellerabteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
15,83 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3030 €3.030 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Brandlberg-Keilberg, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Regensburg - Keilberg. Für die öffentliche Anbindung stehen vom RVV die Buslinien 8, 8 B und 34 zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem KFZ in etwa 10 Minuten - z.B. Donau-Einkaufs-Zentrum, Gewerbepark - erreichbar. Am Keilberg befinden sich ebenfalls ein Kinderhaus und Kindergarten, sowie Grundschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
