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Immobilien Gregor

Herr Jürgen Gregor

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Nr. anzeigen

0961/7288

0171/5273473

Gepflegtes Stadthaus mit Nebengebäude und Hinterhof in zentraler Lage von Grafenwöhr

€ 199.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

294 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92655 Grafenwöhr

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

1A-Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Grafenwöhr, in einem Bereich, der im Zuge der Stadtsanierung umfassend modernisiert und aufgewertet wurde.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Grafenwöhr...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1957

Bezug

Sofort bezugsfrei

Derzeitige Nutzung

frei

teilweise unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 04.06.1935

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

370,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein zentral gelegenes und gepflegtes Stadthaus mit Nebengebäude, Freisitz und kleinem Innenhof.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um ca. 1887 errichtet und in den Jahren 1911, 1953 und 1957 mehrfach an- und umgebaut. Der Innenhof ist gepflegt und im hinteren Bereich, aufgrund einer früheren Scheune, leicht...

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch solide Bausubstanz und eine gute Grundausstattung:
. Wohnfläche ca. 140 m²
. Kunststofffenster (1996)
. Elektroverteilung teilweise erneuert
. Gastherme (erneuert 2021)
. Außenfassade 1996 überarbeitet
. Hof neu gepflastert (1996)
. Dachrinnen überarbeitet
. WC-Fliesen und...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
. Sofort beziehbar
. Energieverbrauch: Gasheizung (Baujahr 2021)
. Endenergiebedarf: 370,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H
. Keine größeren Renovierungen erforderlich, nur optische Aufwertung
. Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
. Gepflegter Zustand mit weiterem...