Einfamilien-Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in ruhiger, naturnaher Lage
Kurzbeschreibung
Einfamilien-Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte ist ideal für Paare mit Platzanspruch oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage legen. Im Erdgeschoss der Einfamilien-Doppelhaushälfte erwartet Sie eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer mit herrlicher Aussicht, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein weiteres separates WC. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche mit direktem Gartenzugang, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume mit viel Stauflächen. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen überdachten Freisitz, zwei Gartenhäuschen sowie ein Gewächshaus und wartet auf den engagierten Hobbygärtner. Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Absprache
332 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.157,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkochen (73447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnsiedlung von Oberkochen und ist über eine Einbahnstraße (30er-Zone) zu erreichen. Die Stadt Oberkochen liegt malerisch am Rande der Schwäbischen Alb im Osten Baden-Württembergs und gehört zum Ostalbkreis. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Oberkochen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke (Hauptsitz der Firma Carl Zeiss) und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zugleich durch eine hervor-ragende Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Tälern und Höhenzügen der Schwäbischen Alb, ist Oberkochen ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot, Kindergärten, einer Gesamtschule sowie kurzen Wegen im Alltag. Oberkochen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B19 sowie die nahe gelegene Autobahn A7 erreichen Sie in kurzer Zeit Städte wie Aalen (ca. 10 km) und Ulm (ca. 60 km). Der Bahnhof Oberkochen bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem auf der Strecke Aalen - Heidenheim - Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden
