Charmant, solide, ausbaufähig ist dieses Einfamilienhaus in Walkertshofen
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, welches Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu entwickeln.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Essbereich mit Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie drei Schlafräume, wovon eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann.
Der geräumige Dachboden eignet sich hervorragend als Lagerfläche und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine praktische Einzelgarage.
Mit seiner guten Grundstruktur und sofortiger Bezugsfertigkeit bietet diese Immobilie eine perfekte Basis für Ihr Traumhaus.
Entdecken Sie dieses interessante Angebot in einer angenehmen Wohngegend und gestalten Sie den neuen Lebensraum ganz nach Ihrem Geschmack!
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
134 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
.Einfamilienhaus mit 4 Zimmern .Ölzentralheizung .Einzelgarage .Einbauküche inklusive .Laufende Modernisierungen wie z.B. Erneuerung der Dachplatten inkl. Dachschalung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239930 €239.930 €
2.416,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
261.693 €1
Kaufpreis
239.930 €
Kaufnebenkosten
21.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.599 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.398 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkertshofen (86877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in einer Sackgasse im Zentrum von Walkertshofen, einem idyllischen Ort im Landkreis Augsburg.
Rund 30 Kilometer südwestlich von Augsburg gelegen, ist der Ort gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort ein Bioladen, Hofladen, Getränkemarkt und eine Bäckerei zur Verfügung.
Direkt nebenan befindet sich die Grundschule, weiterführende Schulen sowie andere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten sowie in Schwabmünchen vorhanden.
Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern bietet Walkertshofen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Ruhesuchende, die viel Freude an langen Spaziergängen oder Radtouren haben.
Die Kombination aus naturnaher Lage und Nähe zu städtischen Zentren macht Walkertshofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 346.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00
