Ein Bauprojekt für Liebhaber: Einseitig angebautes Bauernhaus mit dem alten "Dorf Stüble"
Energieangaben ------------------------ Energiebedarfsausweis gültig bis 21.12.2035, E-Verbrauch 297,9 kWh, E-Klasse: H, Bj. Gebäude 1890, Bj. Wärmeerzeuger 1990, Öl-ZH und Strom für WW. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Das architektonisch schön gestaltete Bauernhaus mit seinen Stallungen, dem Hoftor, der Wohnung und der ehemaligen Dorfgaststätte mit angeschlossener Metzgerei liegt in einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch zentral in Heimertingen.
Die erheblichen Flächen, aber auch der solide Baubestand bieten vielfältige Möglichkeiten der weiteren Nutzung.
Ersterbaut im Jahre 1885 wurden im Jahr 1922 die Stallungen angebaut. Diverse Baupläne aus diesen und den folgenden Jahren liegen vor. Baubeschreibungen sind leider nicht vorhanden.
In den 1960er Jahren wurde die Elektroanlage und das Dach erneuert. Das Badezimmer datiert um 1980. In diesen Jahren wurden auch diverse Renovierungen im Gewerbe- und Wohnbereich vorgenommen.
Das Wirts "Stüble" mit seinem hübschen Kachelofen bietet ca. 20 Personen gemütlichen Platz .
Die, zumeist im Obergeschoß liegenden Wohnräume zeigen Modernisierungsrückstand.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an: 08331 - 4987059.
Merkmale
Bezug: sofort
860 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
13 Stellplätze: Garage, 12 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Energieangaben ------------------------ Energiebedarfsausweis gültig bis 21.12.2035, E-Verbrauch 297,9 kWh, E-Klasse: H, Bj. Gebäude 1890, Bj. Wärmeerzeuger 1990, Öl-ZH und Strom für WW. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Gaststube mit Kachelofen angeschlossene Großküche Kühlräume, Räume des Metzgereibetriebes WC für D und H Zugang zur Tenne und Garage
Obergeschoß: --------------------
Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Keller: ---------
Teilunterkellert Heizungskeller 1 Vorratskeller
Außenanlagen: ----------------------
Zur Straßenseite ca. 8 Kfz-Stellplätze Zur Hofseite ca. 3 Kfz-Stellplätze An der Stirnseite des Hauses kleiner, eingewachsener Garten/Biergarten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.185,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimertingen (87751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimertingen - die Gemeinde liegt ganz im Westen des Unterallgäus und grenzt im Süden an das Stadtgebiet Memmingen.
Der Ort zählt knapp 1.800 Einwohner und ist eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde. Heimertingen ist sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich geprägt.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten mit Hort, eine Arztpraxis, diverse Supermärkte, Apotheke, Bäcker und Metzger und ein gastronomisches Angebot!
Die Vereine des Ortes bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Das breit gefächerte Sportangebot wird sogar von vielen Memmingern genutzt! In der reizvollen Umgebung kann die Schönheit des Illertals auf Rad- und Wanderwegen entdeckt werden.
Über die direkte Autobahn-Anbindung in Memmingen Nord ist Heimertingen perfekt und schnell an die A 7 (Nord-Süd) und die A 96 (West-Ost) angebunden. So erreicht man mit dem Pkw innerhalb einer Stunde den Bodensee, die Alpen, München oder Ulm. Durch den Allgäu Airport (München West) in Memmingen können zwischenzeitlich viele klassische Reiseziele problemlos und schnell per Flug erreicht werden!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann Immobilien Konzepte Martina Heizmann Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30 87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059 Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Nutzfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
