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409.900 €
4 Zimmer  â€˘  197 m²  â€˘  716 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
409900 €
2.081 €/m²
4 Zimmer  â€˘  197 m²  â€˘  716 m² GrundstĂĽck

Hemer-Deilinghofen! Attraktive Gelegenheit sucht netten Käufer!

Bei diesem sehr attraktiven Angebot handelt es sich um ein klassisches, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, groĂźem Garten und einer Garage mit direktem Zugang zum GrundstĂĽck.

Ihr neues Zuhause in Hemer-Deilinghofen?

Dieses bietet alles, was sich Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte wĂĽnschen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, einen groĂźen Garten und eine sehr attraktive, ruhige Wohnlage.

Das 1980 massiv gebaute Haus steht auf einem 716 m² großen Kaufgrundstück und überzeugt mit insgesamt ca. 197 m² Gesamt-Wohnfläche - verteilt auf das Haupthaus (ca. 154 m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 43 m²) mit separatem, seitlichen Zugang.

Hier finden Sie Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Vermieten - und jede Menge Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Merkmale

  • Bezug: n.Vereinbarung
  • 716 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
Objektdetails

Baujahr: 1980 (massive Bauweise)

Grundstück: 716 m² (Eigentum)

Wohnfläche gesamt: ca. 197 m²

Haupthaus: ca. 154 m²

Einliegerwohnung: ca. 43 m² mit separatem Eingang

Heizung: Ă–l-Zentralheizung (Baujahr 2006)

Fenster: Holz, 2-fach-Verglasung (teilweise ĂĽberarbeitungsbedĂĽrftig)

Garage: mit direktem Zugang in den Garten, Licht und elektrischem Tor

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
409900 €
2.080,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) ist fällig nach notariellem Kaufvertrag und zahlbar nach Erhalt der Rechnung.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
459.376 €1
Kaufpreis
409.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.149 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.644 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Deilinghofen, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Hemer-Deilinghofen, einem beliebten, ruhigen Stadtteil von Hemer im Märkischen Kreis.
Deilinghofen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung an Hemer, Menden, Iserlohn und die A46 ist sehr gut - ideal fĂĽr Berufspendler.
Zugleich laden die nahegelegenen Wälder, Felder und Spazierwege zu Erholung und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint viel Platz, solide Bauqualität und eine hervorragende Lage.

Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein stilvolles und komfortables Zuhause gestalten - mit Platz für Familie, Gäste oder Mieter.

Ein Haus mit Herz und Potenzial - ideal für alle, die in Hemer-Deilinghofen ruhig und zugleich stadtnah wohnen möchten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: North Rhine-Westphalia

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Ăśber den Anbieter

Ostenschlahstr. 50, 58675 Hemer
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Partnerschaft
Tom KullaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2myhr5y
Referenznummer: UAE-IBG-TK-2026_01_07
UAE real estate GmbH - INGO BALS IMMOBILIEN
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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