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NEUBAU - 4 Zimmer-ETW auf 2 Ebenen mit Süd-Balkon in guter Lage - NÜRNBERG-Kettelersiedlung

€ 497.473
Kaufpreis
88,22 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90469 Nürnberg 
(Kettelersiedlung)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 497.473

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Lage

1A-Lage

Das geplante Neubau-Vorhaben mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter Lage in NÜRNBERG-Süd, in der Nähe des Südfriedhofes.

Die sehr beliebte Wohnlage ist in der Gartenstadt auch als "KETTELERSIEDLUNG" bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende "Südwesttangente" (A 73)...

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Die Wohnung

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

38,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das kleine NEUBAU-Projekt mit nur 5 geplanten Wohnungen wurde bereits baurechtlich genehmigt. Der geplante Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.

Auf dem 609 m² großem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Gebäude, welches zeitnah ordnungsgemäß rückgebaut und fachmännisch entsorgt wird.

In dem...

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Ausstattung

-Neubau mit KfW 55 Standard
-Luft-Wärme-Pumpe
-Photovoltaik-Anlage
-Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster
-Elektrische Rollos
-hochwertige Badausstattung
-Bodenbeläge nach Auswahl
-Wohnen auf 2 Ebenen (OG+DG)
-Süd-Balkon mit etwa 18 m²
-5 KFZ-Außenstellplätze (je EUR...

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Weitere Informationen

Flächen
Die Wohnung Nr. 3 hat eine Wohnfläche von 88,22 m²

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 609 m² + 129 m² Zufahrt (= 50% der Zufahrt)

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 24 Bewertungen)

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2myje5b

Referenznummer: 1567

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