Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 218 m², das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In bester Qualität aus dem Jahr 2018 präsentiert sich dieses neuwertige Haus mit zwei Stockwerken und bietet in fünf komfortablen Zimmern luxuriösen Wohnkomfort.
Die großzügige Architektur umfasst drei stilvolle Badezimmer, die sich ideal auf die beiden Wohnebenen verteilen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Besonderer Hingucker der Villa sind die zwei Balkone sowie die einladende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, mit direktem Hauszugang. Diese exquisite Villa vereint luxuriöses Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage. Tauchen Sie ein in eine Welt des Stilbewusstseins und maximalen Komforts.
Merkmale
566 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Wohnfläche: ca. 218 m² - gut angelegter Garten - Parkplätze: Einzelgarage mit Hauszugang und Stellplätze - Anzahl der Stockwerke im Gebäude: 2 - Zimmer: 5 - Anzahl Badezimmer: 3 - Terrasse: 1 - Balkone: 2 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung aus 2018 - Endenergieverbrauch 44,60kWh/(m²*a), A - Baujahr: 2018
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.206,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Braunfels mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Braunfels, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Über die umliegenden Hauptstraßen sind die Bundesstraßen B49 und B456 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A45 und A5 bieten. Dadurch sind Städte wie Wetzlar, Gießen und Frankfurt am Main gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage für eine Luxusvilla, die durch Ruhe, Naturnähe und eine gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen
