Bogenhausen - Sonnige Familienwohnung zum Sofortbezug
Diese sonnige und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,09 m² (lt. Plan) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet, die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen, modernen Zustand.
Die ruhige Wohnlage überzeugt trotz zentraler Anbindung, da der Straßenverkehr im Richard-Strauss-Tunnel verläuft und somit kaum wahrnehmbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume zugänglich. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und bieten ideale Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Wohnambiente. Das moderne Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet hohen Komfort im Alltag. Eine zeitgemäße Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gelungener Raumaufteilung und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Münchener Stadtteil Bogenhausen. Diese Gegend zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Dank der Führung des Straßenverkehrs durch den Richard-Strauss-Tunnel ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés sowie kleinere Geschäfte prägen das lebendige, zugleich gewachsene Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an den Mittleren Ring und die umliegenden Hauptverkehrsachsen.
Naherholungsflächen wie der Denninger Anger, der Arabellapark sowie die Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Sport oder zur Erholung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe, ihre attraktive Nachbarschaft und ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus - ein idealer Wohnstandort für Menschen, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten.
