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Crunchy Real Estate UG

Herr Maximilian Resch

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Nr. anzeigen

+4915121332603

Zweifamilienhaus in Bestlage Haunwöhr – Wohnen & Vermieten am Stausee - Haus in Ingolstadt

€ 897.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

640 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85051 Ingolstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 897.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Haunwöhr zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt. Die Nähe zu Stausee und Baggersee bietet hohen Freizeitwert – ob Radfahren, Spazieren oder Baden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Friseure und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Über den Dammfahrradweg erreichen Sie schnell...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ingolstadt-Haunwöhr bietet mit 192qm Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen (ursprünglich Baujahr 1933, Erweiterung 1983), die zu einem...

Ausstattung

Wohnflächenaufteilung: 192,5qm: EG mit 108,51qm und OG mit 84qm, jeweils als eigenständige Wohnung nutzbar

Sanierungen & Modernisierungen:

Erdgeschoss (EG):
- Böden 2023 erneuert (Laminat)
- Terrassentür neu 2023
- Bad 2019 modern & barrierefrei
- Fenster modernisiert
- Hochwertiger...

Weitere Informationen

Kaufpreis: 897.000 € (inkl. 2 Einbauküchen & Garage)

Provision: Provisionsfrei – ein Vorteil von über 32.000 € für den Käufer

Finanzierung: Auf Wunsch Unterstützung durch regionale und überregionale Bankpartner (unabhängige Vermittlung und günstiger Zinssatz, Tilgungsanpassungen, Sondertilgungen uvm. auf...