Charmantes 5-Zimmer-Reihenendhaus in zentraler Lage von Seelze
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1963, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf drei Ebenen, großzügigen Wohnkomfort. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 306 m² und lädt mit seinem Garten zum Entspannen ein. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Der Erker im Dachgeschoss, welcher ca. 1984 errichtet wurde, sorgt für zusätzlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1982. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden verbaut, während im Ober- und Dachgeschoss manuelle Rollläden für Verdunkelung und Sichtschutz sorgen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich eine Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und das große Platzangebot. Insgesamt hat das Objekt einigen Renovierungsbedarf, bietet aber eine besondere Basis für ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Merkmale
Bezug: sofort
306 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.198,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Seelze, die im Westen der Region Hannover liegt. Seelze zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung aus. Seelze ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Seelze bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Hannover und in die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B 441 und B 65 sowie die Autobahnen A 2 und A 7 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover und an andere Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Seelze bietet ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen vorhanden, die besonders für Familien attraktiv sind. Die grüne Umgebung mit Parks, Wiesen und dem nahegelegenen Mittellandkanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtpark und die Leineauen bieten Erholungsmöglichkeiten und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Die Lage in Seelze Stadt kombiniert eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
