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Dennis Willen immobilien

Herr Dennis Willen

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062 ···

Nr. anzeigen

06221-3545026

Ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit verbindet

€ 449.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68199 Mannheim

(Neckarau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Mannheim-Neckarau. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur, fußläufige ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitflächen. Beliebt bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Fertigstellung

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1945

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojekts entsteht in Mannheim-Neckarau eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Das Mehrfamilienhaus wird aktuell komplett entkernt, aufgestockt und technisch wie energetisch modernisiert.

Die Wohnung ist bereits leerstehend...

Ausstattung

Auszug der Sanierungsmaßnahmen:
- komplette Entkernung
- neue Leitungen (Wasser/Abwasser)
- neue Elektroinstallation
- neue 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- neue Fassade mit Dämmung
- neues Dach im Zuge der Aufstockung
- neue Fußbodenheizung
- neuer Estrich & moderne...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
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