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Wohnung zum Kauf
449000 €449.000 €
4.535 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 1. Geschoss
Ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit verbindet
Im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojekts entsteht in Mannheim-Neckarau eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Das Mehrfamilienhaus wird aktuell komplett entkernt, aufgestockt und technisch wie energetisch modernisiert.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und wird nach Abschluss der Gesamtsanierung vollständig neu hergestellt - inklusive neuem Innenausbau, moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung.
Da sich die Wohnungen aktuell in der Sanierung befinden, stehen noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Vereinzelt können Außenbilder/ Visuallisierungen als Titelbild genutzt werden - auch diese Bereiche werden derzeit vollständig erneuert. Jetzt Kontaktformular ausfüllen - wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Auszug der Sanierungsmaßnahmen: - komplette Entkernung - neue Leitungen (Wasser/Abwasser) - neue Elektroinstallation - neue 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - neue Fassade mit Dämmung - neues Dach im Zuge der Aufstockung - neue Fußbodenheizung - neuer Estrich & moderne Bodenbeläge (z.B. Hochwertiger Designvinylboden) - neues Badezimmer - energetischer Standard Effizienzhaus 70 (KfW-fähig)
Bodenbeläge & Fliesen können im Rahmen der Bemusterung ohne Mehrkosten ausgewählt werden. Smart-Home optional. Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1945
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.535,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Mannheim-Neckarau. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur, fußläufige ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitflächen. Beliebt bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
5 Jahre Gewährleistung auf alle Bau- und Handwerksleistungen - für Ihre Sicherheit und nachhaltige Qualität.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen - wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück.
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