PLATZ FÜR ALLE PLÄNE ?? Freistehendes Haus auf 1.060?m² Grundstück mit 6 Zimmern in Birstein!
Auf einem großzügigen 1.060-m²-Grundstück in Birstein präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Objekt mit viel Platz und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Rund 150 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Bäder bieten eine flexible Basis für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die bestehende Raumstruktur lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu und kann ganz nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.
Das weitläufige Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eine praktische Werkstatt und zwei Gewächshäuser eignen sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Optionen für Erholung, Spielflächen oder neue Gestaltungsideen. Ein Keller und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017; umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Genau darin liegt die Chance, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und ein individuelles, modernes Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
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Merkmale
Bezug: sofort
1.060 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.313,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
219.793 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
22.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birstein (63633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birstein ist eine freundliche Gemeinde im Herzen des Main-Kinzig-Kreises und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspanntem Wohnen ein - ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage, die durch viel Grün, großzügige Grundstücke und eine entspannte Atmosphäre geprägt ist. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Anbindungen in die umliegenden Städte gut zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und alltagsnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2017
