Willkommen in der Strandresidenz in Wittdün auf Amrum!
Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre traumhafte Lage direkt am Meer mit teilweisem Meerblick und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Man betritt diese schöne Ferienwohnung durch die Wohnungseingangstür und erreicht einen großzügig geschnittenen Flur. Hier befindet sich, neben der Garderobe, ein deckenhoher Einbauschrank, in dem Staubsauger, Bügelbrett, Hochstuhl, usw untergebracht sind.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Duschbad mit Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und Fenster.
Auf dem großen umlaufenden Balkon in Südwestlage können Sie in Ruhe die Sonne und die gute frische Nordseeluft genießen.
Für kältere Tage gibt es die Möglichkeit sich die Sauna im Souterrain zu reservieren.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und wird inklusive Inventar veräußert.
Ob als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz, hier finden Sie Ihr neues Zuhause am Meer.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Großer umlaufender Balkon in Südwestlage gehobene Ausstattung barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
7.533,33 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
633.195 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
68.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittdün auf Amrum (25946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wittdün vergisst man nie, dass man auf einer Insel sind, denn selten sind es mehr als ein paar Schritte bis zum Wasser. Wie es sich für einen Hafenort gehört, herrscht hier geschäftiges Treiben. Egal, ob man gerne in einem Café sitzen, gut essen oder einfach bummeln möchten: In Wittdüns besonderer maritimer Atmosphäre ist alles möglich!
Entlang der bunten Einkaufsstraße schmiegt sich eine kleine Sandbucht, von der man einen schönen Blick auf den Seezeichenhafen sowie die Steenodder Mole hat. An der Wasserkante entlang führt eine Promenade um den südlichsten Zipfel der Insel. Hier liegt der breite Naturstrand, der Kniep, mit Strandbar und einem Piratenspielplatz.
Kurz: zentral und doch inmitten der wunderschönen Natur Amrums gelegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²
