Echter Fuchs e.K.
Herr Andreas Kibler
021 ···
Nr. anzeigenVollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Sie befindet sich in einem gewachsenen, gut frequentierten Bereich von Meerbusch-Büderich, einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorte im direkten Umfeld von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage sowie eine ausgewogene...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1966
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
16.12.2025 bis 16.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer etablierten Lage von Meerbusch-Büderich stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde im Laufe seiner Geschichte mehrfach ausgebaut und umgebaut, wodurch eine funktionale und vielseitige Immobilienstruktur entstanden ist...
Ausstattung
Zu der Ausstattung dieser gepflegten Wohn- und Geschäftsimmobilie zählen unter anderem:
+ Massive Bauweise mit wärmegedämmter WDVS-Putzfassade
+ 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 345 m²
+ 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 319 m² Gewerbefläche
+ 1 Separate Lagerhalle mit ca. 60 m² Nutzfläch
+...
Preisinformation
9 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.660,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine ausgewogene sowie langfristig erfolgreiche Nutzungsmischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sämtliche Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 81.660 € inklusive...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2myky5q
Referenznummer: 730_Moers
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