40.000m² großer Resthof mit Weide, Stallungen und Scheune vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover
Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus mit angrenzenden Stallungen, eine freistehende Scheune, einen ehem. Treckerschuppen und einen Garagenkomplex.
Das Haupthaus wurde ca. 1922 errichtet und ca. 1959 um einen großen Anbau erweitert. Eine Nutzung des Haupthauses ist als großes Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit nicht abgeschlossener Einliegerwohnung für Familienangehörige möglich. Bei Bedarf können im Erd-geschoss auch problemlos zwei geräumige und ansprechende Gewerbe-/Schulungsräume etc. eingerichtet werden.
Die Fläche im Haupthaus umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 350m². Weitere Ausbaureserven sind bei Bedarf vorhanden.
Als Nutzflächen befinden sich im hinteren Teil des Hauses weitere Stallungen von ca. 75m² und 51m², eine Werkstatt von ca. 40m² und die Diele von ca. 34m².
Die Scheune verfügt über eine Fläche von ca. 180m² und wurde mit Frankfurter Dachziegeln eingedeckt.
Insgesamt 15.275m² Hof-/Gebäudefläche und direkt angrenzendes Weideland zur Tierhaltung. Vom Hof ergibt sich ein herrlicher Panoramablick über Wiesen und Felder zum Wald.
Weitere 24.776m² mit Waldanteil in geringer Entfernung. Dieses Grundstück muss aber nicht mit erworben werden. Der Preis reduziert sich dann entsprechend.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
40.000 m² Grundstück
Speisekammer
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
1.328,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises, incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehren, Auetal (31749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Kathrinhagen, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Auetal, befindet sich dieser Resthof mit großer Weide im Herzen des schönen Schaumburger Landes. Der Ort ist umgeben von Wiesen und Feldern. Durch die schöne Lage ergeben sich viele Ausreit- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 Kilometer entfernten Rehren. Der Ort liegt idyllisch, aber dennoch verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen. Die Landeshauptstadt Hannover, Bielefeld oder das Ruhrgebiet können relativ schnell über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 erreicht werden.
Weitere Informationen
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Besichtigungstermine
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
