Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

3.065 €/m²

9 Zimmer  •  310 m²  •  702 m² Grundstück

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Hagelloch, Tübingen (72070)

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+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Highlights:
- Ca. 310?m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- 9 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- Großes Grundstück mit ca. 702?m²
- Flachdach & versetztes Pultdach - moderne, lichtdurchflutete Architektur
- Offener Kamin, Galeriegeschoss, Balkon & Terrasse
- Doppelgarage mit Automatiktor
- Gepflegter Ziergarten, ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
- Gasanschluss in der Straße bereits vorhanden - ideal für eine zukünftige
Hybridheizung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine markante Architektur mit Flach- und Pultdach, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 310?m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und bieten viel Platz für Familien, Paare oder generationenübergreifendes Wohnen.

In bevorzugter Höhenlage gelegen, bietet das Haus eine spektakuläre Aussicht auf die Umgebung - ein echter Mehrwert für alle, die Wert auf Ruhe, Weite und ein besonderes Wohnambiente legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie direkter Zugang zu Terrasse und Garten. Drei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Galeriegeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit großem Zimmer, Tageslichtbad und einem weiteren Raum - ideal als Büro oder weiterer Schlafbereich.

Im Gartengeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und eigenem Wohn-/Schlafraum - perfekt für Gäste, zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich stehen Ihnen Hobby- und Abstellräume zur Verfügung - ideal zur Einrichtung eines Fitnessbereichs oder einer Sauna.

Mit diesem Objekt erwerben Sie ein Haus, das durch sein Platzangebot und das Potenzial für individuelle Gestaltung überzeugt. Es eignet sich hervorragend als Grundlage, um Modernisierung und energetische Sanierung nachhaltig mit Ihrer persönlichen Vision zu verbinden.

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.08.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165,2 kwh/(m²*a).
Energieeffiziensklasse: F
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.


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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung