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Immobilien-Bankengeprüft

Herr Sven Pluhár

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+49 176 61850293

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, viel Ausbaupotential in 1A Lage Dresden Klotzsche

€ 829.900

Kaufpreis

348 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 247 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01109 Dresden

(Klotzsche)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 829.900

Provision für Käufer

4,99% inkl. MwSt.
Die Provision gilt mit der notariellen Beurkundung als verdient und ist in voller Höhe zu entrichten.

Lage

1A-Lage

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Auch ist Klotzsche bestens an den Öffentlichen Nahverkehr nach...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

12.05.2025 bis 11.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,33 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1918, befindet sich zentral in Dresden Klotzsche.
Aktuell besitzt es 6 Wohneinheiten mit insgesamt 348 m2 Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss (89,90 m2 Grundfläche) voll Ausbaufähig ist und hier weitere ca. 40-50 m2 Wohnfläche geschaffen werden könnten bzw. eine Wohnung...

Ausstattung

weitere Objektangaben:
- alle Wohnungen sind aktuell als 2-Raum Wohnungen gestaltet
- Wohnfläche 348 m2 aktuell
- Kellerfläche 113,37 m2 als Nutzfläche
- Heizung Vissmann Vitodus 300 aus 2011, Brennwerttherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher, welche erst eine neue Dämmung erhalten hat
- Heizungsleitungen...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)"

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem...