Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
370000 €370.000 €
3.327 €/m²
4 Zimmer • 111,2 m² • 364 m² Grundstück
Kiel Elmschenhagen: Gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage! - OTTO STÖBEN Immobilien
Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und möchten trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Dieses im Jahre 1952 erbaute Reihenendhaus wurde auf einem ca. 364 m² großen Grundstück errichtet und verspricht ruhiges Wohnen auf drei Ebenen. Im Eingangsbereich verstauen Sie Ihre Schuhe und Jacken und treten direkt in den Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses widerspiegelt. Die Einbauküche im Landhausstil ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und der hier befindliche Ofen unterstreicht den Wohlfühlcharakter des Hauses. Über den Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, die Ihnen ermöglicht, auch die regnerischen Tage in geselliger Runde im Garten verbringen zu können. Von hier aus können Sie auch Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuschauen. Das Obergeschoss verfügt über ein WC und zwei Räume, die sich als Kinder- und Schlafzimmer anbieten. Das Dachgeschoss bietet neben dem Abstellraum ein Duschbad und einen großen Raum, der sich ideal als mögliches Wohnzimmer oder Hobbyraum eignet. Hierüber haben sie Zugang zum Spitzboden. Die Nutzfläche im Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt wird über eine Gasheizung von 2008 beheizt. Im Vollkeller bieten sich reichlich Abstellflächen, die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Der Garten ist durch die Einfriedung mit lebender Hecke weitestgehend vor Blicken geschützt und pflegeleicht angelegt. Das Grundstück lädt zur freien Gestaltung ein und bietet ausreichend Spiel- und Entspannungsraum unter freiem Himmel. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze vor dem Haus abgerundet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
364 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad/WC, Gäste-WC, Vollkeller, Garten, überdachte Terrasse und offene Terrasse, zwei Stellplätze, Gartenhäuschen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
3.327,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
401.450 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
31.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzburger Straße 110, Elmschenhagen-Nord, Kiel (24147)
Das Haus liegt in der Gartenstadt Elmschenhagen, einem Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Die Bebauung ist geprägt von Reihenhäusern, außerdem verleihen die Rotsteinbauten dem Ortsteil einen britischen Vorstadtflair. Die Innenstadt der Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 10 Minuten mit Bus oder Auto zu erreichen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Die Bundesstraße 76, in Richtung Plön oder Eckernförde ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
-ruhige Lage -sehr gute Verkehrsanbindung -teilbar in zwei Wohneinheiten -Keller -Kaminofen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 012, Flurstück: 205, Gemarkung: Kiel-T, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 6.00
