Mehr Freiheit durch mehr Raum Dieses Reihenendhaus in den Fünf Höfen bieten ein besonderes Wohnerlebnis: Mit rund 137m² Wohnfläche, größeren Gärten und zusätzlicher Belichtung durch Seitenfenster schaffen sie ein helles und großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss: Zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein modernes Familienbad.
Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit drei Zimmern und Dachterrasse, ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste.
Ausstattungshighlights: Massive Bauweise, BEG-40-Effizienzstandard, Photovoltaik, Dachbegrünung, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, Rollläden, Sicherheits-Paket, Glasfaser, Holztreppe, Sonnengarten mit Terrasse und Gartenhaus.
Besichtigung & Beratung: Gerne bieten wir Ihnen individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung an - persönlich, flexibel und auf Ihre Zeit abgestimmt.
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich.
Die Fünf Höfe - Ihr neues Zuhause wartet.
Merkmale
frei ab sofort
356 m² Grundstück
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den FÜNF HÖFEN - modernes Wohnen mit Raum zum Leben. In diesem attraktiven Reihenendhaus mit 6 Zimmern, Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Haus wurde mit einem klaren Fokus auf Großzügigkeit, Licht und Alltagstauglichkeit konzipiert - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die einfach mehr Platz zum Leben wünschen. Die offen gestaltete Grundrissplanung schafft eine einladende Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - perfekt für gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und einen harmonischen Bezug zum eigenen Garten. Besonders komfortabel: Mehrere Bäder bieten ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Auch an die praktischen Details ist gedacht: Zwei Außenstellplätze direkt am Haus gewährleisten kurze Wege und bequeme Ankunft - Tag für Tag. Ein Zuhause mit Persönlichkeit - für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Lebensfreude legen. Willkommen in Ihrem neuen Reihenendhaus in den FÜNF HÖFEN!
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.825 €
Kaltmiete
16,61 €/m²
2.275 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
6525 €6.525 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Friedrich-Hirsch-Straße 23, Urbach, Köln (51145)
Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024
