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EFM Real Estate AG

Herr Karl-Heinz Reinhardt

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++BESTPREIS++ NEUBAU 2 ZKB MIET-/ENERGIESPAREND mit Garten, Alsterzugang & große Terrasse

€ 349.900

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Alsterkrugchaussee 226

22297 Hamburg

(Alsterdorf)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

++BESTPREISE++ NEUBAUTEN HAMBURG miet-/energiesparend & altersgerecht

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.900

Hausgeld

€ 110

Preis/m²

€ 8.137

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Der Neubau entsteht in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld im Stadtteil Alsterdorf. Die Mischung aus angenehmer Wohnlage und einer sehr guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die kurze Wege, Ruhe und gleichzeitig urbanes Leben schätzen.
Grünanlagen entlang der Alster, kleine Parks und...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

31.12.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Seeblick
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Das Neubauprojekt

euro

349 900 - € 1.079.900

living_area

43 - 116 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom, Sonne

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++
Die moderne Wohnanlage direkt an der Alster mit 9 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen und über das Rückwertige Grundstück erreichen sie auf eigenem Grundstück die Alster.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher...

Ausstattung

++IHRE WOHNEINHEIT++
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
-Mit Blick auf die Alster
-Barrierefrei zu erreichen
-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
-Großzügiges Schlafzimmer
-Bad mit Dusche
-Praktischer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zu der Einheit wird ein Sondernutzungsrecht für private Gartenfläche in Höhe von 4.900€ erworben. Zusätzlich kann weiter Grünfläche von 12m² im hinteren Grundstückberiech zur Alster für 6.900€ erworben werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische...