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AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH

Axel Thurner

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Vermietetes Neubau-Paket: Zwei Eigentumswohnungen mit Balkonen, Stellplätzen & S-Bahn

€ 548.900

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Prof.-Schipperges-Strasse 3

41352 Kleinenbroich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 548.900

Hausgeld

€ 646

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Korschenbroich-Kleinenbroich zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb einer modernen Neubauwohnanlage in der Prof.-Schipperges-Straße in Korschenbroich-Kleinenbroich.

Die Wohnanlage wurde 2022 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige...

Ausstattung

Die Wohnungen entsprechen aktuellen Neubau- und Energiestandards und bieten eine hochwertige, langlebige Ausstattung:

Gebäude & Komfort
Baujahr 2022
Barrierefreies Wohnkonzept
Aufzugsanlage vom Keller bis in das Obergeschoss
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Dreifachverglaste...

Weitere Informationen

Sonstiges
Beide Wohnungen sind seit Fertigstellung im Jahr 2022 ungekündigt vermietet. Die bestehenden Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Das Paket richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen, geringe Bewirtschaftungsrisiken und eine nachhaltige Vermietbarkeit...