Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €

4.281 €/m²

4 Zimmer  •  99,3 m²  •  1. Geschoss

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Bad Doberan (18209)

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Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der ersten Wohnebene einer modern errichteten Villa mit nur neun Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das Eleganz, Qualität und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, seine stilvolle Architektur und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Räume und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Ort für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Walk-In-Dusche, sodass hier Wohlfühlkomfort auf Funktionalität trifft. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und wertvollen Stauraum im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar sind. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen, während der Blick auf den vorbeifahrenden historischen Molli ein einzigartiges Wohngefühl schafft und dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme verleiht.

Zusätzlich steht ein separater Schuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Fahrräder oder Kinderwagen bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus wird ein Stellplatz zum Kaufpreis von 8.000 EUR mitverkauft. Dieser ist bereits für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet und erfüllt damit moderne Anforderungen an zukunftsorientierte Mobilität.

Die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise sowie der exzellente Pflegezustand machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in besonderer Lage suchen. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Detail, das sie deutlich von klassischen Neubauwohnungen abhebt.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie zu überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung.

Provisionshinweis 1,78 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 49.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.43