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Astorian Immobilien GmbH

Frau Beata Witkowski

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Nr. anzeigen

004917630357679

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in luxuriöser Stadtvilla

€ 539.000

Kaufpreis

71,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12203 Berlin

(Lichterfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Hausgeld

€ 270

Provision für Käufer

0,00% inkl. MwSt.
keine zusätzliche Käuferprovision

Lage

Die Villa liegt in einem der vielseitigsten und zugleich charmantesten Stadtteile Berlins - einem Ort, an dem historischer Charakter, urbaner Komfort und naturnahe Ruhe harmonisch verschmelzen.

Das Viertel rund um den Hindenburgdamm bietet alles für den Alltag: charmante Cafés wie das gemütliche Nellies oder das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1915

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.11.2031

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1915 wurde 2021/22 mit großer Sorgfalt und viel Feingefühl saniert. Entstanden ist ein Haus, das Geschichte atmet und dennoch ganz im Heute verankert ist. Das historische Ambiente wurde behutsam erhalten, während moderne Wohnansprüche in jedes Detail eingeflossen sind. So entsteht ein...

Ausstattung

+ Großer Balkon
+ Bad mit Fenster
+ Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Bodengleiche Duschen
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Edles...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche...