Ländliche Idylle mit Nießbrauchrecht weit unter Marktwert kaufen
Achtung: Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig !
Diese Doppelhaushälfte, wird mit Nießbrauchrecht für die Verkäuferin (85) angeboten. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich. Daher ist es deutlich unter Marktwert zu erwerben.
Das Objekt wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 399.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben nach der Beschtigung die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden zu verkaufen (keine Auktion).
Auch werden nach Verkauf weiterhin alle Kosten an und in der Immobilie von der Verkäuferin übernommen. Inkl. Instandhaltungs- und Modernisierungskosten. Das gibt Ihnen absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurden alle Fenster im Erdgeschoß und Obergeschoß durch dreifach verglaste Modelle ersetzt. Das 2020 installierte Blockheizkraftwerk ist umweltschonend und spart Energiekosten. Das komplette Erdgeschoß inklusive Wintergarten ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Der sonnige Wintergarten ist mit elektrischen Aussenmarkisen versehen. Der lichtdurchflutete Essbereich mit offenem Erker eignet sich bestens für gesellige Abende. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kamin welcher im Winter für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Bad, im Obergeschoß eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit. Der große eingewachsene Garten ist eine grüne Oase mit Bachlauf und Teich und der ideale Platz zum Entspannen auf der großzügigen Terasse. Ein Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein angebauter Müll- und Geräteschuppen gehören zum Anwesen. In der Garage befindet sich ein Speicher als Lagerplatz. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz.
Merkmale
498 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Großzügiger Wintergarten mit Aussenbeschattung - Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich - Dreifachverglaste Fenster - Große, geräumige Küche - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß und Wintergarten - Moderne Heiztechnik, Blockheizkraftwerk - Wasserenthärtungsanlage - Zentrale Staubsaugeranlage - Vollunterkellerung - Sonnige Terasse mit idyllischem Garten, Bachlauf und Teich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
25.704,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (25.704,00 €) vom Marktwert der Immobilie (720.000,00 €)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Türkenfeld (82299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Türkenfeld ist ein ländlich geprägtes Dorf und perfekt zum Wohnen im Grünen durch seine Lage zum nahen malerischen Ammersee. Zugleich hat man mit der S-Bahn am Ort und die nahe Autobahn sehr guten Anschluß an München. Nach Augsburg sind es 35 min, nach Fürstenfeldbruck 20 min. Die naturnahe Lage ist ideal als Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivitäten und zur Erholung. Für Familien bietet Türkenfeld eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Vielfätige Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zur Bäckerei und Metzgerei finden sich am Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Verkäuferin und aktuelle Eigentümerin bleibt im Haus wohnen. Der unentgeltliche Nießbrauch wird bei Verkauf ins Grundbuch eingetragen. Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden
