Wohnung zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 179 m² frei ab sofort Braunschweig 38102

Wohnung zum Kauf
498000 €
2.782 €/m²
5 Zimmer • 179 m² • frei ab sofort

IN TOPLAGE: 5 - 6 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet

4 Zimmer im 2. OG

Hobbyraum im Dachgeschoss

Süd/West Balkon (möglich)

Küche

Abstellraum

Bad

Flur

Kellerraum

Gartenanteil

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag eine lichtdurchflutete Altbauwohnung

- gute Raumaufteilung

- Wohn u. Esszimmer - hier besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen.

- Tageslichtbad mit Dusche

- Dielenboden oder Laminat

Fernwärme-Zentral-Heizungsanlage
Isolierverglassung und Dreh-/Kippfunktion
Gepflegtes Treppenhaus
Gegensprechanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.782,12 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Bei den 179 m² Wfl. handelt es sich um Wohn/Nutzfläche

Als besonderes Highlight verfügt die ca. 125 m² große Wohnung auf dem darüberliegenden Spitzboden über eine weitere schon ausgebaute Hobbyfläche von ca. 54 m².

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 0.80