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K.Immobilien

Frau Katja Wolff

phone

095 ···

Nr. anzeigen

09565 488 30 86

0176 34 184 172

Das Familienheim mit ländlich-modernem Wohnambiente und Ausbaupotential

€ 269.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 689 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96364 Marktrodach

(Zeyern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Die Provision wird mit dem Kaufvertrag fällig. Der Provisionsanspruch wird durch eine Kaufaufhebung nicht hinfällig. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Anspruch nicht.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Zeyern, einem kleinen, ländlich geprägten Gemeindeteil der Marktgemeinde Marktrodach im oberfränkischen Landkreis Kronach.
Zeyern liegt im Frankenwald-Raum und ist durch die umgebende Natur, ruhige Wohnlage und gute Anbindung an die Bundesstraße 173 geprägt.
Kindergarten und Grundschule...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

01.01.2027

teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Pelletts

Gültigkeit

12.12.2025 bis 11.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus erstreckt sich vom Keller über Erd- und Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. In den 1980er-Jahren wurde ein Anbau ergänzt. Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert, inklusive neuer Pelletheizung mit thermischer Solaranlage. Viele Arbeiten sind bereits abgeschlossen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen Übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso...