Laden zum Kauf

38000 €38.000 €

76 m² Verkaufsfläche

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Südvorstadt, Plauen (08527)

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Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 90/25 - Schöner bezugsfreier Laden / Gewerberaum mit WC in Plauen (Ostvorstadt) Objekt Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit 20 WE und 4 GE wurde 1993/1994 massiv errichtet und ist unterkellert (Tiefgarage). Gesamt WF 299,18 m².

Die hier angebotene Gewerbeeinheit / Laden im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von ca. 77,72 m². Der großzügige Verkaufsraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen integrierten WC-Bereich mit Waschbecken. Ideal für Ihr individuelles Geschäftskonzept. Dem Gewerberaum ist ein Lagerraum mit 10,99 m² im Keller zugeordnet (MEA 49/10.000).

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.330 m² und ist in die Tiefgarage befahrbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz könnte bei freien Plätzen evtl. angemietet werden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 67 € / m². Lagerraum im Keller (MEA-Anteil 49/10.000). Laden MEA-Anteil: 353,247/10.000.

Sonstiges: Das monatliche Hausgeld für den Laden beträgt 195,00 € (inkl. 44,16 € Instandhaltungsrücklage). Das mtl. Hausgeld für das Lager beträgt 17,00 € (inkl. 6,13 € Instandhaltungsrücklage. Der Laden kann für eine mtl. Kaltmiete von ca. 400 € (ca. 5,15 € / m²) vermietet werden. Ein Energieausweis gültig bis 05.04.2028 liegt vor. Energieverbrauch Wärme 88 kWh (m².a) und Energieverbrauch Strom 33 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 77,72 m², Gesamtfläche: 77,72 m², vermietbare Fläche: 77,72 m², Ladenfläche: 76,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,99 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet