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Claashen Immobilien

Herr Patrick Gärtner

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049 ···

Nr. anzeigen

04931 937018

Großzügige Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten

€ 229.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

746 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26506 Norden

(Bargebur)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

3,57%
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den...

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Das Haus

Baujahr

1936

Bezug

derzeit vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 09.09.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

281,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Während der hintere, moderne Anbau bereits umfassend renoviert wurde, bietet das Haupthaus noch...

Ausstattung

- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang
- derzeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch auch mieterfrei übergeben werden
- Modernisierter Anbau (Flachdach) mit zeitgemäßer Ausstattung
- Renovierungsbedürftiges Haupthaus mit großem Gestaltungsspielraum
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit...