PROVISIONSFREIEin- bis Zweifamilienhaus auf idyllischem Grundstück
Das 1952 errichtete und 1977 mit einem Anbau erweiterte Zweifamilienhaus besitzt insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen (4 ZKB mit ca. 98 m² und 2 ZKB mit ca. 49 m²). Die vermietete Einliegerwohnung ist zum Ende Juni 2026 gekündigt, eine Nutzung als Einfamilienhaus somit problemlos möglich. Die Lage in der Draiser Str. ist nahezu ideal mit guter Anbindung an den ÖPNV, sowie an den Ortskern von Bretzenheim mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Merkmale
435 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
6 gut geschnittene Zimmer mit ca. 147 m² WF, 2 Bädern, WC und 2 Küchen Teilausgebautes KG mit Partyraum und kleinem Duschbad ++ Helle, ruhige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ++ Sehr geräumige Küche mit benachbartem Esszimmer ++ Zwei Bäder und ein WC jeweils mit Tageslicht ++ Großer überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung ++ Alu-Fenster mit Rollläden von 1977 ++ Wohnzimmer mit wertvollem Parkettbelag, älterer Teppichboden in den Schlaf- bzw. Kinderzimmern ++ Neue Zentralheizung und zentr. WW-Versorgung von 2020 ++ Garage und ein Außenstellplatz davor, sowie Gartenhaus ++ Geräumiger Keller mit Partyraum und Duschbad, sowie reichen Abstellmöglichkeiten ++ Herrlich eingewachsenes Gartengrundstück von 435 m²
Energiebedarfsausweis 2025: Baujahr: 1952/77, Gaszentralheizung von 2020, 240 kWh/(m² x a), Effizienz G
Das Haus muss komplett renoviert werden, bietet aber eine solide Basis für eine nachhaltige Erneuerungl
Ideal für eine Familie, ggf. mit Teilvermietung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
5.068,03 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretzenheim, Mainz (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim. Dieser Stadtteil hat fast 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Bretzenheim verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten, sowie selbstverständlich über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet der Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Bretzenheim ist ein sehr beliebter Stadtteil und Immobilien sind hier sehr gefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, modernisiert: 1977
