Stilvolle Neubau-Wohnung in Lathen: 2 Zimmer im Obergeschoss mit Balkon - zur Miete!
Diese moderne Obergeschosswohnung bietet auf rund 64 m² ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Mischung aus Helligkeit, Funktionalität und ansprechender Gestaltung. Der offen gehaltene Wohn- und Kochbereich wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der den Raum um eine attraktive Außenfläche ergänzt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das große Fenster sorgt auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung. Eine ebenerdige Dusche und zeitgemäße Sanitärausstattung sorgen für Komfort und eine angenehme Nutzung im Alltag.
Praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt - Der separate Kellerraum ergänzt dabei das Platzangebot. Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Gemeinschaftlich nutzbar sind außerdem der Fahrradraum sowie die separate Mülleinhausung.
Im technischen Bereich ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, ein ansprechender Vinylboden in Holzoptik, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen im Badezimmer sorgen für Wohnkomfort.
Die Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme. Der Energieendbedarf dieses Gebäudes beträgt 34,40 kWh/(m²*a), Energieklasse A.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
11,04 €/m²
705 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
1.410,00 2 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Fresenburg, Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Lathen, einer lebendigen und gut strukturierten Gemeinde im nördlichen Emsland. Lathen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus - ideal für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fach- und Einzelhandelsgeschäfte liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés tragen zur hohen Aufenthaltsqualität im Ort bei.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Lathen ist zudem ein attraktiver Standort für Pendler. Die Anbindung an die Autobahn 31 sowie an die Bundesstraßen 70 und 408 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Haren, Meppen oder Papenburg. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Münster-Emden angebunden und fußläufig erreichbar ist.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung rund um die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld - eine Mischung, die Lathen zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.65
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
