Winter-Sale! Dachgeschosswohnung mit Souterrain-Studio
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sechs Parteien Mehrfamilienhauses, welches 1960 gebauten worden ist.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Im Flur angekommen befindet sich das Schlafzimmer zur linken Hand in nordöstlicher Richtung. Zu ihrer rechten Hand befindet sich das Wohnzimmer durch dessen Fensterfront Sie auf die Eschenburgstraße schauen.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad. Gegenüber befindet sich die Küche mit einem Fenster. Zu der Wohnung gehören zwei , Souterrain-/Kellerräume. Das vordere Zimmer lässt sich bedingt zu mehr als nur Nutzfläche nutzen. Interessant ist hierbei das verbaute Duschbad und die kleine Pantryküche im zwischen den Zimmern im Souterrain.
Ergänzt wird das Angebot durch einen vor dem Haus befindlichen Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird durch jeweilige Durchlauferhitzer erzeugt. Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 272,00 € zzgl. Heizkosten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung und Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Fliesen und Stäbchenparkett
Küche: Einbauküche renovierungsbedürftig
Bäder: innliegendes Wannenbad
Besonderheiten: zwei Souterrain-/Kellerräume, kleines Duschbad mit Fenster im Souterrain, Pkw-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
3.403,85 €/m²
Hausgeld
272 €272 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.364 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
21.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Gertrud, Lübeck-Sankt Gertrud (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Lübecker Stadtteil St. Gertrud gehört zu den drei historischen Vorstädten Lübecks. Er liegt östlich der Altstadtinsel und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Hansestadt. Seine erste Erwähnung war Mitte des 14. Jahrhunderts. Während der Industrialisierung im 18./19. Jahrhundert entstanden die ersten Sommerhäuser wohlhabender Lübecker und das Gebiet wuchs bis auf seine heutige Größe an. Aktuell leben hier ca. 41.000 Menschen.
Viele Grünflächen, wie der wunderschön angelegte Stadtpark, der Drägerpark oder das große Waldgebiet Lauerholz und der Schellbruch finden sich in St. Gertud und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Nicht weit entfernt befindet sich die Villa Eschenburg, ein typisches Beispiel für die Architektur in St. Gertrud. Zu den markantesten Bauten im Stadtteil zählt die ehemalige schwedische Kirche. Von schwedischen Seefahrern erbaut, steht sie heute zwischen Industriegebäuden in ihrer markanten grünen Farbe und wird bei jeder Schiffsrundfahrt erwähnt.
Die Eschenburgstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die wunderschöne Lübecker Altstadt ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt. Durch diese attraktive Lage sind Supermärkte und Bäcker, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr schnell selbst zu Fuß erreichbar. Der Strand von Travemünde liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
