Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

2.336 €/m²

3,5 Zimmer  •  107 m²

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Oberlahnstein, Lahnstein (56112)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und behagliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Dank der jüngsten Heizungsmodernisierung reduziert sich Ihr Energieverbrauch um 15-20 %, wobei die Anlage voraussichtlich in die Energieeffizienzklasse D eingestuft wird - eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.

Die lichtdurchfluteten Räume strahlen eine freundliche Atmosphäre aus und schaffen eine angenehme Wohnumgebung.

Raumaufteilung im Überblick:

Offenes Wohnzimmer: Der großzügige Raum mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Geräumiges Esszimmer: Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Separate Küche: Funktional und praktisch gestaltet, bietet sie ausreichend Platz für Ihre Kochkünste.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Eltern- oder Kinderzimmer, als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer: Das Bad aus dem Jahr 2018 sowie ein Gäste-WC aus dem Jahr 2024 sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert.

Derzeit ist die Wohnung unvermietet, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit macht!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 10.09, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 1.71