Kurzbeschreibung
Wohnen im Doppelpack! Neuwied
Objekt
Hier stehen Ihnen die verschiedensten Wohnmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Angebot befindet sich ein Wohnhaus von 1974 sowie ein Wohnhaus mit angebauter Scheune, Baujahr ca. 1900. Eine Garage aus dem Baujahr 1984 runden hier das Angebot ab.
Modern gestaltet bietet Ihnen das hintere Wohnhaus Platz auf 140 qm. Offen gestaltet, lässt sich mit einfachen Renovierungen ein freundliches, helles und modernes Eigenheim schaffen. Von der Terrasse geniest man eine tolle Aussicht.
Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt und gedämmt.
Das vordere Haus bietet Ihnen Platz auf 105 qm. Hier sind Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten nötig. Platz für Arbeit und Hobby steht Ihnen in der angrenzenden Scheune zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 627 qm. Pflegeleicht angelegt, bietet es Platz zum Verweilen.
Merkmale
627 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.521,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodenbach, Neuwied / Rodenbach (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rodenbach ist ein Stadtteil von Neuwied. Ruhig gelegen, bietet es Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten und Schulen befinden sich im benachbarten Niederbieber sowie in der Stadt Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in Neuwied vorhanden. In ca. 5 Autominuten gelangt man nach Neuwied. Die angrenzenden Orte Niederbieber, Irlich und Feldkirchen bieten ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Dach
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
