ImmoBrauer
Herr Marc-Philipp Brauer
017 ···
Nr. anzeigenJetzt investieren - später selbst einziehen | Solide Kapitalanlage mit Mietpotenzial in Berlin-Rosenthal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im familienfreundlichen Berliner Stadtteil Rosenthal (Bezirk Pankow). Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, stabiler Mieterstruktur und verlässlicher Nachfrage.
Die Infrastruktur ist solide und alltagstauglich:
Supermarkt, Bäcker und Gastronomie...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Gültigkeit
21.09.2018 bis 20.09.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung ist eine strategische Kapitalanlage in Berlin mit klarer Perspektive:
laufende Mieteinnahmen heute, Eigennutzung oder optimierte Vermietung morgen.
Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Der Grundriss ist...
Ausstattung
Ca. 63,78 m² Wohnfläche
2 Zimmer im Dachgeschoss (3. Obergeschoss)
Laminat- und Fliesenböden
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Innenliegendes Bad mit Wanne
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung (Gas)
Energieeffizienzklasse D, Verbrauchsausweis 107...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,04
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 503,45 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietung & Wirtschaftlichkeit:
Aktuelle Jahresnettokaltmiete Wohnung: ca. 5.801 €
Stellplatzmiete: ca. 240 € p. a.
Gesamteinnahmen aktuell: ca. 6.041 € p. a.
Aktuelle Bruttorendite: ca. 3,0 %
Mietpotenzial:
Bei künftiger Neuvermietung ist gemäß Berliner Mietspiegel eine...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2myrj5q
Referenznummer: 3
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