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Nr. anzeigenSolides Wohn- und Geschäftshaus - opt. mit Baugrundstück - in Top-Lage in der Bonner Altstadt!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten der Bonner Altstadt einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile. Die Umgebung zeichnet sich durch ein urbanes Flair, eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine ausgezeichnete Anbindung aus. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar und der Bonner...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1899
Bezug
vermietet
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1899
Gültigkeit
bis 20.04.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
202,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein in ca. 1899 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus.
Das Wohn- und Geschäftshaus vereint eine Gastronomiefläche mit 3 Wohneinheiten.
Optional:
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück parallel zu erwerben.
Für...
Ausstattung
1.) Solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Mietrendite:
- ca. 368 m² Grundstück
- ca. 479 m² Mietfläche
- 3 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
2.) Baugrundstück mit Potential:
- ca. 330 m² großes Baugrundstück
- qualitativer Bauantragsbescheid für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Immo-Connect GmbH
Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef
Online-ID: 2myrj5x
Referenznummer: M-40
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